32.推動(dòng)企業(yè)創(chuàng)造就業(yè)

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32.推動(dòng)企業(yè)創(chuàng)造就業(yè)

1.        筆者是此單張作者，希望引發(fā)大家思想個(gè)中道理，歡迎提出書(shū)面反證論點(diǎn)及討論以下問(wèn)題，筆者使用發(fā)放一篇新文章方法來(lái)參與討論及響應(yīng)所有在論壇內(nèi)讀者的問(wèn)題。

2.        上回講到，兒童是社會(huì)未來(lái)的主人翁，小孩如同白紙一張，如果教育只著重知識(shí)，將會(huì)叫人自高自大、貪污腐敗；唯有著重道德良心，才會(huì)叫人品格高尚。若果教育者自己本身沒(méi)有良心，怎樣教導(dǎo)其他人道德良心呢？只是說(shuō)說(shuō)聽(tīng)聽(tīng)光說(shuō)不做而已，因?yàn)榻逃�者及父母的身教總比言教重要有用�?br />
3.        根據(jù)香港公司注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，2008年香港共有4.3萬(wàn)間公司解散，很多香港人失業(yè)主因是許多企業(yè)都虧本，虧本又怎樣聘請(qǐng)員工呢？金融海嘯第一波令到公司生意減少，而令到許多企業(yè)虧本的主要緣由是商場(chǎng)、地鋪、寫(xiě)字樓、街市及工廠的租金高、樓價(jià)貴。如果香港的租金慢慢回落，失業(yè)問(wèn)題便會(huì)減輕很多。對(duì)于裁員問(wèn)題，英、美經(jīng)濟(jì)學(xué)家教你，企業(yè)并不需要講企業(yè)良心，只要錢(qián)，為股東賺得最大利益、金錢(qián)最重要，但花高花紅發(fā)放給高層，并無(wú)傷害股東利益，知道嗎？

4.        請(qǐng)問(wèn)讀者們有甚么提議能夠增加十萬(wàn)個(gè)適合香港人的工作職位呢？全香港有很多商場(chǎng)、地鋪、街市、寫(xiě)字樓、辦公室、住宅、工廠及貨倉(cāng)都是吉的，炒賣(mài)樓宇或?qū)⑺鼈兞粝聛?lái)養(yǎng)老鼠對(duì)于推動(dòng)香港經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造就業(yè)是無(wú)好處。香港長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展全香港市民都有責(zé)任，不好再養(yǎng)老鼠啊！將吉鋪減低租金租出去給中小企、文化藝術(shù)機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、社會(huì)企業(yè)大中小學(xué)教科書(shū)出版社、創(chuàng)業(yè)青年人、及環(huán)保創(chuàng)意科研企業(yè)，便能達(dá)到經(jīng)濟(jì)學(xué)的雙嬴局面。舉例說(shuō)明之，如果全香港市民及政府能夠減租租出4.3萬(wàn)個(gè)吉鋪位或吉寫(xiě)字樓的話(huà)，就能夠增加十萬(wàn)個(gè)工作職位，這是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)推動(dòng)香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方法，并不是一次過(guò)短期資助。金融海嘯第一波令到公司生意減少，租金高引致香港很多中小企關(guān)門(mén)大吉，中小企信貸保證計(jì)劃向銀行貸款極困難，貨到款也不夠付貴租之用。香港人所面對(duì)失業(yè)的精神壓力，最好的解碼方法就是香港能夠重生，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)，創(chuàng)造就業(yè)。沒(méi)有做生意經(jīng)驗(yàn)的新手，必須多問(wèn)幾位有做過(guò)生意經(jīng)驗(yàn)的老板，便知道鋪位租金是多么貴，多么難頂！如果大家希望筆者的方案能夠成功，兩字記之曰：首先要「減租」。另外，并不是所有香港人都是做建造業(yè)地盤(pán)的，單單十大基建并不能創(chuàng)造足夠適合香港人就業(yè)機(jī)會(huì)，需要對(duì)癥下藥。

5.        試問(wèn)一間大企業(yè)必需要減低成本，讀者希望有良心的企業(yè)者裁員炒人，還是減低辦公室及鋪位租金成本呢？如果全香港辦公室及鋪位租金慢慢減低，對(duì)于全香港市民利多還是弊多呢？如果香港寫(xiě)字樓及鋪位租金慢慢回落，公司收支平衡后，企業(yè)就會(huì)再聘請(qǐng)員工，不會(huì)裁員炒人，不用大家叫他們自己也會(huì)去請(qǐng)人的，更會(huì)有很多香港人自己出來(lái)創(chuàng)業(yè)開(kāi)公司。另外，因?yàn)樽饨鸾档停�成本下降后，所有的物價(jià)也會(huì)因此而慢慢回落，香港公司制造的貨品勁爭(zhēng)力自然提升。例如，香港政府用每年一元租金將大埔林村許愿樹(shù)一幅1.1萬(wàn)平方米的土地，租予大埔村公所，用來(lái)作游樂(lè)場(chǎng)公園發(fā)展旅游業(yè)之用，這是一個(gè)低地價(jià)租金經(jīng)濟(jì)政策好例子，可以增加就業(yè)人數(shù)及推動(dòng)經(jīng)濟(jì)。

6.        如果有讀者問(wèn)：我不想成為負(fù)資產(chǎn)，有甚么方法呢？再舉一例說(shuō)明之，假如你有一層樓收租，現(xiàn)今香港的經(jīng)濟(jì)景況正要面對(duì)金融海嘯第二波，樓價(jià)將不會(huì)大升，根據(jù)香港金管局公布，2008年第四季的負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)急增逾3倍，「三級(jí)跳」至10,949宗。如果你賣(mài)了它就能得回一筆現(xiàn)金，可以小心地去做實(shí)業(yè)有創(chuàng)意生意，從而減低香港失業(yè)率。如果無(wú)時(shí)間自己做實(shí)業(yè)生意，可以用來(lái)清還自住樓按貸款，無(wú)債一身輕。不好用來(lái)炒賣(mài)股票、基金、債卷，金融海嘯第一波所引發(fā)雷慢事件大家已經(jīng)見(jiàn)識(shí)過(guò)香港政府的積極不干預(yù)政策。再之前亞洲金融風(fēng)暴盈富基金之時(shí)，國(guó)際大鱷魚(yú)炒家曾經(jīng)連手將香港的股票狂炒低，大家也見(jiàn)識(shí)過(guò)香港政府積極干預(yù)市場(chǎng)的相反經(jīng)濟(jì)政策。如果大家都跟你賣(mài)樓，樓價(jià)及租金回落了，你也不用怕成為負(fù)資產(chǎn)，因?yàn)槟阋呀?jīng)賣(mài)了樓，手中抓著一筆現(xiàn)金(俗稱(chēng)Cash is King)。當(dāng)然，自住或自用樓不好隨便賣(mài)，瞓街咩！但是，貴樓轉(zhuǎn)平樓也可以再得回現(xiàn)金一筆。讀者認(rèn)為擁有一個(gè)十萬(wàn)元名牌銀包重要，還是只擁有一個(gè)500元銀包但里面有十萬(wàn)元現(xiàn)金好一些呢？當(dāng)然，社會(huì)上有很多人需要你真心的幫助，并非現(xiàn)金的幫忙。

7.        香港的地價(jià)及樓價(jià)以前也曾經(jīng)有過(guò)急升時(shí)期，當(dāng)大升時(shí)香港政府可以有兩個(gè)政策選擇，其一是增加私人市場(chǎng)土地供應(yīng)公開(kāi)拍賣(mài)，及增加土地供應(yīng)公屋、居屋及夾心階層住屋建造，如果增加土地供應(yīng)，當(dāng)然會(huì)引致地產(chǎn)發(fā)展商反對(duì)。這是一個(gè)供求問(wèn)題，如果政府不能或不愿增加土地供應(yīng)，地價(jià)便會(huì)急升，形成高地價(jià)或成為高地價(jià)政策。其二是不干預(yù)，名為積極不干預(yù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)政策，等待市場(chǎng)自己升到頂點(diǎn)最高位時(shí)自然回落，但是這樣的政策將會(huì)產(chǎn)生一些副產(chǎn)品，就是在樓價(jià)回落時(shí)出現(xiàn)一班負(fù)資產(chǎn)。當(dāng)樓價(jià)急降負(fù)資產(chǎn)出現(xiàn)時(shí)，香港政府又可以有兩個(gè)政策選擇，其一是積極不干預(yù)，維持土地及公型房屋樓宇的正常固定供應(yīng)，本來(lái)香港的公屋及居屋每年有固定建做數(shù)目供應(yīng)市民政策。其二是減少土地及公型房屋供應(yīng)，減少公屋及居屋建做，利用修改長(zhǎng)遠(yuǎn)政策來(lái)干預(yù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作，希望使到急降的樓價(jià)可以減慢下來(lái)。讀者比較一下美國(guó)今年并非上年的經(jīng)濟(jì)政策便清楚明白。

8.        香港的積極不干預(yù)經(jīng)濟(jì)及高地價(jià)政策，及領(lǐng)匯商場(chǎng)街市違反諾言大幅加租，現(xiàn)在自食其果。香港好學(xué)唔學(xué)，去學(xué)英、美經(jīng)濟(jì)學(xué)家積極不干預(yù)政策，看看今天美國(guó)的經(jīng)濟(jì)，問(wèn)大家知錯(cuò)未？

9.        此單張命名為「金融海嘯第二波」版權(quán)為作者所有，但大家可以免費(fèi)轉(zhuǎn)載，也可以免費(fèi)使用電郵、電話(huà)短信、放在討論區(qū)或?qū)W校自由講場(chǎng)論壇，與全世界各地朋友分享，但請(qǐng)不要做出太多垃圾電郵。如果不想再收到此單張，請(qǐng)電郵回復(fù)筆者。如要翻譯此單張作免費(fèi)分發(fā)用途，歡迎與作者聯(lián)絡(luò)，以便跟進(jìn)。

作者筆名：巴拿巴 (Balmon)
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